民间资本炒高房价 中国人转战海外抄底

本周,济南正式放松限购,上海诞生全国单价新地王,楼面价高达8.5万元,北京楼市虽然“降”声一片,最贵的豪宅单价却也要直逼14万元。或因国内投资房产的成本增高,收益率下降,国人杀入国外楼市玩起了抄底,但业内人士提醒海外购房也存在风险。
茅于轼:房子被炒成奢侈品
著名经济学家茅于轼分析中国房价居高不下的原因,国家允许的投资渠道太窄,民间资本无处可去之下只能买房,于是房子被炒成了奢侈品。要去楼市泡沫,首先要让百姓的钱有买房以外的其他去处。

尽管这样,他仍对中国楼市的未来充满信心。“中国房地产业的前景还是光明的,因为城镇化还没完成。下一步,无论是政府还是开发商,都应更加关注迁徙进城的农民们,他们是楼市的后继支持力量。”

毛大庆:中国楼市消化不良 房价不会没完没了地涨
万科集团执行副总裁毛大庆认为,中国楼市目前不是崩盘,也不是迎来拐点或做俯卧撑,而是消化不良。因此,也不会没完没了地上涨。而造成消化不良的原因有两方面,一是房地产市场吃撑了,二是现在的市场提前把未来房价上涨的空间给透支了。

“很多城市的供应量并不是真实的供应量,事实上已经超过了城市现阶段的需求量,这就是市场被吃撑了”。毛大庆如是说。这些城市的投资资金撤回北京等需求量高的特大城市,推升房价,提前透支房价未来上涨的空间。

中国人卖北京一套房换休斯顿6套
土生土长的北京人李女士卖掉了她唯一的一套房子,这套位于朝阳区双井的两居室老楼民宅为她筹得了300多万人民币。利用这笔钱,她在休斯顿成功入手了六套房。李女士的算盘是:每个月一套休斯顿的房子出租可收益400多美金,用租金可以把原先北京的房子再租回来,除去这部分开支,每月还能赚将近1万元,每年可得收益10多万元。

国人海外购房浪潮正在由原先的“富人阶级”向“中产阶级”蔓延,小额海外置业投资逐步升温。

 

国人1年掷220亿美元美国购房 成第二大海外买家
在过去一年里,中国人豪掷220亿美元在美国购房置业,消费金额同比飙升近八成,占美国海外买家消费总额的近四分之一。据称,中国人更喜欢现金购房,超过四分之三的中国买家选择现金支付房款。

据美国有线电视新闻网(CNN)的调查,中国人在美国买房的目的,仅有不足四成的中国买家为自住。一些人购房是为了孩子到美国大学读书,认为在美购房不仅可以节省一笔宿舍的住宿费用,而且等孩子大学毕业的时候,还可能从房价的上涨中获益。还有一些中国人变成了房东,在房价低廉的地区购房然后出租。还有一些人在美国购房作为度假住房,每年住上几周,其他时间出租。

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