搜房将斥资约1.2亿美元收购深圳世联行10%总股份，CEO称该交易对搜房很有利。
氧分子网科技 7月15日报道
搜房今年7月入股中国排名第一和第四的新房代理公司深圳世联行及合富辉煌，其中，搜房将从世联行的定向增发交易中认购其10%的总股份，涉及总额约1.2亿美元。
针对搜房入股世联一事，搜房董事长莫天全与世联董事长陈劲松日前接受媒体采访。莫天全在会上表示，入股世联对搜房很有利，使搜房终于傍上了另一棵大树。
“世联是房地产代理行业的老大，有很多东西值得我们学习，尤其是祥云战略还有金融。世联的金融走得很快，在代理行业走得最快、最成熟的是世联，且是实实在在落地。”
莫天全说，自己与陈劲松是老朋友，合作不仅是基于私人关系，也在于很多东西可共享，可以相互学习、共同进步。“我有点后悔的是我们认识10多年，但到今天才让我参与他的事业。”
搜房依托代理公司、经纪公司、开发商发展起来。莫天全说，未来中国的房地产市场很大，可延伸到金融、家居等市场，目前搜房和世联都太小，还有很大发展空间。
当前房地产与电商结合是“伪电商”
世联董事长陈劲松指出，中国房地产服务20年前、10年前、5年前和今天，从无到有，到又开始集中，房地产行业因为更多资本层面结合使大家在思考问题时更亲近，更像一家人更从对方角度考虑，做生意上半场想自己，下半场想想对方，这个生意做得就从容、更加和谐。
莫天全一直是世联董事。陈劲松说，“房地产是非常巨型的市场，当时莫天全先生作为世联的董事曾问过一个问题，令我们世联董事会印象非常深刻：什么条件能提高市场占有率1倍，甚至达到到10%、20%，需要什么样的条件？我觉得莫总这个问题非常有战略意义。”
中国房地产是碎片化的市场。陈劲松认为，这个市场中，世联2013年卖了3000多亿，只占3%、4%份额。碎片化的市场面对剧烈的变化，接下来，世联面临的是商业模式的转换。
“中国房地产在过去20多年的黄金期中一路单边上扬，之前所谓电商都是伪电商，未来这种情况要发生变化。世联要找一棵大树，搭上高铁列车，这就是世联对于本次合作的考虑。”
莫天全也认为，电商和传统房地产电商到目前为止说是“伪电商”都不过分。行业在不断发展，需要给搜房和优秀的代理公司一些时间，未来房地产电商这块会发展得非常好。
当然，这并不意味着房地产行业就走向垄断。莫天全指出，中国足够大，中国房地产市场足够大。搜房和BAT三大家，不管是腾讯、阿里、百度都是长期合作。
“房地产领域有一家公司也是我们的竞争对手，我还是很佩服，就是安居客，我觉得这家公司做的很正，产品开发技术等有很多地方值得我们学习。”莫天全说，同行不是有一点竞争就要打死对方或者整死对方，行业应该抛弃这样的态度和想法。
世联思考：搜房入股为淡市并购做铺垫
搜房入股世联的大背景是，当前房地产市场正经历新一轮调整，陈劲松指出，房地产下半场开发商正经历集中度迅速提高过程，房地产代理商可能比开发商集中度提高还要快。
“今年很多代理商将面临不赚钱，甚至是现金流有问题的情况。”陈劲松说，现金为王在本次调整中确定性的事。搜房入股世联，并给世联注入1.3亿美元，对世联在淡市中开拓综合业务、进行并购合作有积极推动作用。这件事会对房地产代理行业带来一些新变化。
世联此次增发主要是做云售楼处，要跟网络公司合作，并投入很大精力。作为传统企业的老板，陈劲松自认为对股权非常珍惜，金融公司来入股不要，房地产公司入股更不要，引入搜房的最大目的是，引入迭代开发、互联网思维，让世联更加开放式实验，实施祥云战略。
“世联与搜房在金融这方面探讨已很长时间且搜房的流量这么高，如果合作成功，这将是世联家圆云贷产品资金来源的重要补充部分。互联网金融是非常新兴的事务，我们会以非常严谨的态度、踏踏实实的真正往互联网方向做。”
陈劲松说，世联对搜房布局全国300个城市资源和流量寄予厚望，希望获取更多支持用于客户服务。搜房数据和流量对世联下一步在三四线城市开展顾问业务也具有重要支撑。
在房地产承压情况下，搜房也在寻求改变。搜房从7月18日改名房天下。莫天全说，搜房不是更名，是延伸拓展，是从最早信息搜索延伸到各方面业务，相对来说，搜房两个字是互联网色彩非常强，但房天下包含的面更广，更符合搜房未来发展的趋势。
