传:稳赚1号已开始转让内测,价格一路走高高

万达和快钱合推的商业地产众筹项目“稳赚1号”上市遭到秒抢的局面如同一个重磅炸弹。然而,更重磅的炸弹近日浮出水面–稳赚1号转让的内测已经开始。如果你对此没感觉,那么简单的告诉你,转让就意味着像股票一样,只要项目前景好,价格会持续走高,把12%的收益率远远摔在后面。而且,这是实实在在的价值投资。

1、转让流通,溢价折现

今年6月8日,万达快钱联合推出了“稳赚1号”一期。6月12日-15日接受认购,1000元起买,预期年化收益12%。目前,首期产品目前已完成资金筹集,总体募集规模高达50亿。

7月2日上午10点稳赚1号二期项目开始进行开放申购,一直持续到7月8号晚10点。二期项目依旧以万达广场为基础,将募集资金直接投向各地万达广场建设,投资人获得这些广场的收益权,享受商铺租金和物业增值双重回报。

根据内测流传出的截图可以看出,稳赚1号一期转让价格已经开始走高。未来一旦完全开放,价格必然会再登高峰,这也让潜在的价值再增大,也可以溢价脱手。毕竟内测图只是圈定了少量用户来测试,包括已经购买的,以及想买没买到的。

此外,由于稳赚1号一期项目已经以秒杀的效果销售一空。于是,很多没买到的用户,等不到二期上线,就已经开始私下收购了。几天时间就出现了可观的溢价,高于年化12%的收益。

2、交易上市价值攀升

与此同时,有消息称,快钱已经和天津金融资产交易所等多家交易所进行了洽谈,一旦谈成,稳赚1号二期项目将能够进行上市交易。

当前,众筹现在大部分都是在尝试阶段,众筹的下一步,就是变成证券化的产品,上市交易,只有这样,市场才能良性循环起来。

这也意味着,稳赚1号这个项目有了更大的升值空间。

估计很多小白用户对“稳赚1号能升值”还理解得不是很到位,下面我来给出通俗易懂的解析。

第一:7000VS20000。稳赚1号项目对应的是在建的万达广场,广大普通投资者买的是在建或即将建设物业时的价格,也就是刚刚开始建设的成本价,平均来看价格在7000元左右。而建成之后,能与万达共同分享投资回报,对比周边相等物业,那时候的价格将在20,000元左右。升值幅度一目了然。

第二,稳赚1号的投资时间是七年左右。如果以最低的投资门槛1000元来计算,7年按照每年6%的预期收益+最后150%的回购计算折现,就相当于1000增长到1333元。也就是说,按价值投资的理论,1000元一份的价格只要不高于1,333的转让价格,都是安全可投的。

价值投资圣人巴菲特曾经说过,投资要看预期收益折现回来的现值。如果股票低于折现的现值,那么就在安全边界之内,是值得投资的;所以,稳赚1号,值得买入。

第三,从当前的投资风险和行业角度来看,也值得一试。

当前股市的波动,体现了资产泡沫,高倍的PE下,资产的质量良莠不齐。现在已经有多家交易所准备做股权众筹,寻求高质量的资产来交易。这让万达广场这样真正高质量的资产成为稀缺资源。高质量的、稀缺资产,按供需关系必然对应的是价值增长。

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