【视角】地产大佬激辩房价走势 去库存成调控关键

本周,国家统计局公布6月70个大中城市住宅销售价格,一直以为是房价“绿洲”的一线城市,也开始陷入全面沦陷窘境。任大炮依旧坚持房价上涨的立场,但也仍有人跟他叫板。住建部调控要求千方百计去库存的定调,也许是楼市真正的风险所在,财大气粗的王健林现在后悔当初没有进入互联网界,或许他认为在地产行业的成功也可以复制到互联网圈。请关注本周楼市视角。

【视角】地产大佬激辩房价走势 去库存成调控关键

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任志强激辩钟伟房价何去何从

16日在博鳌21世纪房地产论坛上,经济学家、北京师范大学金融研究中心主任钟伟表示,一段时间内,中国房地产将从高位逐渐回落。他进一步解释说,房地产市场将是软着陆的过程,振荡下行意味着今年下半年和明年市场情况不如今年上半年。

而任志强在随后的主题演讲中,对钟伟有关房价和楼市库存的观点进行了反驳。任志强表示,这一轮的房价还是继续上涨的,不需要讨论房屋是否有更多的需求,单从货币贬值这个简单的道理来看,房价也一定是上涨的。

6月房价数据:一线城市首次全面沦陷

中原地产首席分析师张大伟对腾讯房产表示,2014年,楼市变化的速度超过市场之前的预期,在前五月,从首次出现个别城市价格调整,到3-4月出现华东区域的块状分布。到5月出现以东部城市为主的房价多数城市下行。

市场已经出现加速调整。在6月,从块状分布弥漫到了全面下调。环比房价指数全面下调。6月,之前以为是房价绿洲的一线城市,也出现了全面沦陷,房价下调已经没有孤岛。预计本轮市场调整将起码持续到2015年。

【视角】地产大佬激辩房价走势 去库存成调控关键

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秦虹:楼市风险不小但不会崩盘

在当前房地产市场外部环境没有发生根本性改变的情况下,房地产市场崩盘或者暴跌是不可能出现的。秦虹预计,今年下半年房地产市场将会好于上半年。

秦虹表示,当前中国房地产发展有自己的“新常态”,未的房地产市场经常遇到的情况就是“波动”。中国房地产市场发展时间并不长,过去经历的房地产市场多数年份价格都是上涨的,实际上房地产作为市场,波动是常态,有涨就有跌。

住建部定调下半年楼市调控:千方百计消化库存

刚刚履任住房和城乡建设部部长的陈政高,召开了其上任后的第一场全国住房城乡建设工作座谈会。参加了上述座谈会的南方某省住建厅厅长透露,陈政高的讲话对房地产政策完善提出了三点落实意见,千方百计的消化库存;进一步加强房地产结构调整;完善房地产项目周边配套设施。

在具体可落实政策上,上述住建厅厅长介绍,陈在讲话中说,各地可以根据当地实际出台平稳房地产的相关政策,其中库存量较大的地方要千方百计消化商品房待售面积,加强房地产结构调整,完善房地产项目周边配套设施,加快行政审批速度等。

【视角】地产大佬激辩房价走势 去库存成调控关键

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王健林斥资50亿欲做电商

在王健林讲到下半年工作安排时,注册成立金融集团、积极推动公司上市以及全力发展电商公司成为外界关注的焦点。在京东赴美上市、电商大战日趋激烈的时刻,王健林将发展电商列为工作发展重点,引起了市场的广泛关注。

据了解,2012年初,万达开始涉足电子商务。然而,两年多过去了,万达的电商业务并未在行业内产生影响,旗下的万汇网更多的只是其线下业务的导购平台。

地产大佬:如果自己年轻拥抱互联网不干房地产

刘晓光表示,不会选择房地产,应该是做互联网。这个想法也任志强不谋而合。“我也觉得互联网好,做房地产都疲倦了。互联网业没有费多少劲,就积累了很多的财富,开发商的富人都是长期积累的,但是互联网的企业都很赚钱,说明他们比开发商容易赚钱。而且互联网业没有太多的限制,而且他们还可以开银行,搞银行赚得手软,如果二十年前干银行,到我们这个年龄,都可以做到世界去。”任志强表示。

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