粱三石:推进城镇化建设,岂能靠公务员摊派卖房?

春节前夕,在山东省C县某政府部门工作的刘娜(化名)接到了一项重要任务:2014年,必须介绍自己的亲戚或朋友,至少在县城内购买两套新建商品房。否则,她可能被停发工资。在这个县城中,很多公务员都接到了类似的卖房任务,这是以往从来都没发生过的事情。随着城镇化进程的加快,C县兴建了大量商品住房,其中相当一部分商品房项目严重滞销。近期,该县已着手控制新建商品房的规模,但剩余房屋的消化仍是个大问题。(2月7日  新华网)

为了更好的开展工作,公务员被划分任务的事情并不少见,但是被“摊派卖房”这种事情确实少见。该县政府部门一位工作人员表示,要完成这项任务,只需到项目售楼处与销售人员协商,以500元的成本将其客户“购得”,变成经自己介绍购房的“亲友”,即可交差。

从新闻中,可以知道随着城镇化进程的加快,在城市扩张的过程中,C县城区的面积增加了一半以上。在此过程中,县级财政负担沉重。尽管土地出让收入在一定程度上弥补了财政,但若无法顺利销售房屋,房地产相关税收将面临缺口。C县虽为山东省人口大县,但由于缺乏产业支撑,导致外出务工人数居高不下,城区及开发区均难以形成人口聚集效应,房屋销售情况不佳,便出现了公务员被摊派卖房的的现象了。

业内人士认为,缺乏制造业等产业支撑,无法形成人口聚集效应是导致该县房屋难以消化的重要内因,也是其经济发展中面临的难题。在笔者看来,当地政府部门加快城镇化建设的初衷是好的,但是在对该县的县情还没有充分认识的情况下,就盲目的开发新区,是不可取的,在房屋销售情况不佳的情况下,为了填补房地产相关税收面临的缺口,摊派公务员卖房更是行不通的。试想,一个县城的公务员群体毕竟是少数,岂能靠公务员通过各种关系来带动该县的房地产行业?

该县的户籍人口超过100万人,是山东省人口大县。若城镇化能够有序推进,从农村进入城市的人口将有效消化当前的市场存量。当务之急,该县要做的是依照县情,开发自己的产业,辐射带动当地群众就地就业,最大限度把外出打工的人员吸引回来,实现产业密集区的建设,随着GDP的增加,人均收入上去了,那么房地产行业也会被带动起来,也就实现了城镇化的建设。

好在的是,在要求公务员卖房的同时,该县也开始控制建设规模。据了解,从去年下半年开始,该县就停止市郊和城北开发区的土地供应,从而控制城市扩张速度。政府强调,未来的开发重心将从新区建设转向老城改造。笔者希望,以后这种让人啼笑皆非的政策就不要再出现了。

作者:梁三石

您可能还喜欢…

发表评论

邮箱地址不会被公开。 必填项已用*标注

您可以使用这些HTML标签和属性: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>